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一周大事记:2月20城租金均价上涨,房地产行业成投资热点?(转载)

发布时间:2019-3-4 15:22:45  点击数:1325

热点回顾

2019/2/25-2019/3/3

新华社:海南严控房地产

开启经济高质量发展

2018年是海南自贸区(港)建设的开局之年,但GDP增速低于全国平均水平。去年海南新开的楼盘屈指可数,售楼部也不见以往的喧嚣。全省房地产开发投资下降16.5%,房屋销售面积和销售额同比下降均超过20%,受房地产业影响,GDP下降1.2个百分点,对经济增长的拉动力低于预期1.9个百分点。在1月底召开的海南两会期间,海南省自然资源和规划厅负责人透露,海南目前有3.1万亩存量商品住宅用地不能用于住宅开发,将逐步引导这些存量商品住宅用地转型或退出。这给外界传递了海南将继续严控房地产、为高质量推进自贸区建设提供发展空间的强烈信号。

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限购后的三亚怎么样了?

一个影响已经显现

随着房地产限购政策的落实,三亚的“钱袋子”开始受到影响。2018年12月份,三亚市房地产业税收收入11899万元,同比下降40.1%;而当年11月份全市房地产业税收收入为22824万元,这也意味着,12月这项税收收入环比下降了47.9%。而如果与全年房地产业税收收入最高的4月(71799万元)相比,还不到后者的1/6。2018年上半年,三亚市地方税收收入约50.31亿元,其中房地产业提供税收32.0亿元,即房地产业税收占到上半年全市税收收入超过六成。而下半年房地产业税收收入急剧下滑至10.21亿元,相当于比上半年减少了68%。点击了解更多详情

楼市关注

2月百城住宅均价

环比涨幅继续回落,市场整体保持稳定

2019年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为14724元/平方米,环比上涨0.10%,涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看,56个城市环比上涨,39个城市环比下跌,5个城市与上月持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少10个,其中涨幅在1%以上的城市有9个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加8个,其中跌幅在1%以上的城市有2个,较上月增加1个。

又到租房季

2月20城租金均价上涨!

春节后租赁市场回暖迹象显现,2月份20城租金均价为每月43.51元/平方米,环比上涨0.13%。其中,重点二线城市租金均价继续回升,从涨跌城市数量来看,20个重点租赁城市中,有12个城市租金均价上涨,深圳领涨,上海次之。三亚经历了冬季旺季之后,2月租赁市场热度逐渐降低。

继续紧盯房地产金融风险

投机性房贷要严格加以控制

银保监会副主席王兆星在新闻发布会上表示,继续紧盯房地产金融风险,对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是带有投机性的开发贷、个人房贷要严格加以控制;配合地方隐形债务处置,以及处置地方国企高杠杆问题。

土地市场迎来“早春二月”

房企节后加码二线城市

土地市场正迎来“早春二月”。春节后两周,房企正在加紧向二线城市布局。2月11日以来克而瑞研究中心重点监测城市共成交土地百余宗,2018年销售TOP10的房企超过半数在土地市场已有所收获。克而瑞认为,从近期苏州、福州等城市土地拍卖来看,个别市场略有回暖,但难言全面复苏。整体来看,谨慎依然是2019年企业拿地的主旋律。二线城市将成为房企布局的主战场,对于有拓储需求的企业来说,2019年是回归二线城市的窗口期。

发改委预计今年房地产等五行业

有望成投资热点

国家发改委26日发布《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告和2019年投资形势展望》(简称报告)。初步预计2019年我国固定资产投资运行将呈现企稳态势。制造业和房地产业将保持较快增长,继续发挥稳投资的主导性作用,基础设施投资有望中速增长,是稳投资的重点发力方向。报告预计,2019年,采矿业、中高端制造业、住宿和餐饮业、房地产业、科学研究和技术服务业有望成为投资热点行业,支持固定资产投资稳步增长。

海南资讯

31省份GDP出炉,海南排名第几?

国家统计局公布了31省份2018年GDP数据。海南排在第28名,2018年只有甘肃、海南、宁夏、青海和西藏这5个省区市的GDP尚未突破1万亿元,其余省份均已在万亿元之上了。2018年海南地区GDP完成4832.05亿元 比上年增长5.8%,2019年的GDP目标是7%-7.5%。

三亚今年安排市重点项目34个

年度计划投资210.86亿元

三亚市发改委印发《三亚市2019年重点项目投资计划》,今年共安排市重点项目34个,年度计划投资210.86亿元,总投资3257.76亿元。34个重点项目中,纯房地产项目被剔除出局,寻求经济转型发展的项目多了:三亚总部经济区及中央商务区项目作为总部经济项目被单独列出,高新技术、教育、文化、体育产业项目以及全市性基础设施项目成为重点。

海南铺前大桥预计3月中下旬建成通车

海南铺前大桥预计将于3月中下旬建成通车,届时该大桥将被正式命名为海文大桥。铺前大桥全长5.597公里,其中跨海大桥长约3.959公里,主桥长460米,塔高151.8米,也是海南省有史以来投资规模最大、桥塔最高、跨度最长的独塔双索面钢箱梁斜拉桥,也是国内防震、抗风级别最高和唯一跨越地震活动断层的跨海大桥。大桥通车后,从文昌铺前到海口的路程将由原来的1个半小时缩短至20分钟。

加快推动沈海高速海口段尽早开建

G15沈海高速公路海口段项目是国家高速网规划项目,也是省“十三五”期间重点建设项目和重大基础设施建设项目。项目起点位于新海港区,沿粤海大道、疏港公路布线,终点位于G98环岛高速公路原疏港互通。项目路线全长13.77公里,全线采用高架桥方式布设,按双向六车道高速公路标准建设;全线设置新海、海秀、椰海、美安4处枢纽式互通立交。海南省交通工程建设局将推动项目尽早开建。

海南航天发射场配套区项目

启动房屋征收及搬迁安置

海南航天发射场配套区项目是海南省重点建设项目,项目位于文昌市东郊镇东北侧滨海地区,北起海南航天发射场控制区约1.8公里,沿海岸线西南方向延伸约4100米,项目用地6046亩已经征收完毕。项目搬迁房屋涉及东郊镇泰山村委会等18个村民小组。

海南将加快推动“海澄文”经济圈及

“大三亚”旅游经济圈融合发展

海南统筹区域、城乡和陆海发展,协调发展新格局逐步形成,今年将加快推动“海澄文”一体化综合经济圈全面融合发展,着力促进“大三亚”旅游经济圈产业融合发展等。

海口江东新区加快推进

141个土地征收项目

2019年,美兰区将举全区之力服务保障江东新区开发建设,加快推进141个土地征收项目。同时,今年该区将新增3000个义务教育学位,建成英才小学滨江分校、龙岐小学等新建校(园)。

海南文琼高速预计11月通车

文昌到琼海仅需半小时

文琼高速公路作为海南“田”字型高速公路主骨架之一,起点顺接海文高速公路,终点与环岛东线高速公路在琼海博鳌机场北侧交叉,全长65.7公里。预计2019年11月通车,建成后将成为文昌和琼海两市之间的快速通道,行车时间将缩短至半小时。

2019年海南将着力推进

“陆海空”领域三大科技城建设

2019年,海南将聚焦南繁育种、深海科技、航天科技等领域,引进优势资源,打造南繁科技城、三亚深海科技城和文昌国际航天城。推进南繁种业创新发展,承担科技创新2030一重大项目“种业自主创新工程”相关任务,促进科研院所与南繁企业合作。

END

以上信息为转载。


 
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